今年前4个月石市商品房价“退烧”环比同比双降

　　今年前4个月，石家庄市商品房供销两旺，然而成交均价环比、同比却双双下跌。昨日（5月7日），石家庄市住房保障和房产管理局房地产市场管理服务中心最新统计数据显示，今年1~4月石市市区商品住宅成交均价6416元/平方米，同比下降了2.01%。

　　对此，相关人士回应，房价小幅上涨或下跌都在正常范围内，因为每月申请预售项目情况不同，市场销售策略也不尽一致。

　　今年来石市商品房供销两旺

　　石市住房局统计数据显示，上月石家庄市区有12个项目取得商品房预售许可证，商品房市场供应量新增38万平方米、同比上涨90%，商品住宅供应面积增加9万平方米。

　　商品房供应量大幅上涨带动了成交量大涨。石市住房局最新统计数据显示，上月市区商品房共成交44.40万平方米，同比涨64.9%。从成交套数看，4月份商品住房成交2651套，同比涨67.36%。

　　前4月商品房成交均价“双降”

　　虽然楼市供应量和成交量双双“飘红”，但今年前4个月的房价却出现同比、环比双降。

　　石市住房局数据显示，今年1~4月市区商品房成交均价6824元/平方米，同比下降7.94%。其中，百姓最关注的商品住宅1~4月成交均价为6416元/平方米，同比下降2.01%。而今年前3个月商品住宅均价为6420元/平方米、同比下降1.06%。也就是说，商品住宅成交均价环比也下降了。

　　相关人士分析认为，房价小幅上涨或下跌都在正常范围内，因为每月份申请预售项目情况不同，市场销售策略也不尽一致，为促成交不排除有些项目推优惠，也会间接拉低当月商品住宅成交均价。

　　-文/记者王亚楠

　　-制图/李会

关键词：房价,商品房,石家庄