一楼盘手续不全几近售罄 当心小产权房带来不便

　　手续少得可怜，却硬生生推销掉数百套商品房。售楼处虽有当地房管部门的爱心提醒，却依旧阻挡不住买房者的急切。邢台县一处名为东联·阳光尚城的楼盘手续不全，一期却几近售罄。

　　东联·阳光尚城项目位于邢台县晏家屯镇晏家屯村北侧，已经有20多栋楼房在建，大多为七层，一栋高层。项目售楼处置业顾问告诉记者，该项目总计占地200亩，约有40多栋楼，现在已经盖了将近一半，由于价格便宜，受到城市不少打工者青睐。一期楼盘今年8月底交工，只剩下顶层，其他楼层已经售罄，付款方式为全款；二期在明年5月底交工。

　　与其他售楼处不同的是，在该项目沙盘前，张贴着一份邢台县房管处的提醒，特别提醒购房者要注意开发商是否已经取得《商品房预售许可证》，当心小产权房给以后生活带来的不便。

　　置业顾问告诉记者，此处开发项目还没有取得《商品房预售许可证》，“可能只有一个土地使用证，其他证件正在办理中。”“房本呢？”记者问。对方说，“大概在两年以后可以办理。”

　　记者致电邢台县房管处得知，该项目确实手续不全。至于如何监管，对方称已经处罚过了，其他问题可向主管领导咨询。根据相关规定，商品房预售应当符合下列条件：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证和施工许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。另外，开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取预付款1%以下的罚款。(记者张会武)