曝!涿州天地新城•启承违规收契税和燃气开口费

　　近日，网友“倔强的梦里不知身是客”投诉称，他在涿州天地新城•启承楼盘买了一套新房，马上就要交房了，售楼处销售人员告诉他，需要交契税、维修基金、燃气开口费及装修押金等费用，他质疑契税和燃气开口费是违规收费。4月22日，该楼盘销售人员向记者解释说，这笔费用暂时尚未收取，交房时会按国家规定收税费。

　　网友“倔强的梦里不知身是客”在涿州天地新城•启承楼盘一期购买了一套83平方米的首套房，马上就要交房了，“但销售人员告诉我，要交3%的契税，2%的维修基金，2500元的燃气开口费，1000元的装修押金。”他质疑说：“首套房且90平方米以下的，凭什么按3%收契税？收燃气开口费有相关文件吗？”天地新城•启承售楼处销售人员雷涛告诉记者，“现在还没有交房，所以这些钱还没有收，跟业主说是想让业主多准备一些钱。”雷涛一再表示，交房时一定会按国家政策收取。

　　那么，国家规定交房时到底需要交哪些税费呢？涿州市行政服务中心地税窗口工作人员告诉记者，个人首次购买90平方米及以下普通住房，可以享受1%契税优惠税率，90平方米以上或者二套房则要按3%收取。“倔强的梦里不知身是客”购买的是首套房，且不足90平方米，所以应收取1%契税。

　　关于2500元燃气开口费的问题，记者查阅发现，根据《河北省天然气价格管理办法(试行)》的规定：“新建商品房城市燃气初装费，应作为开发建设成本计入商品房价格，由房地产开发单位缴纳，不得向用户单独收取。”该办法自2010年8月20日起实施。所以，天地新城的开发商不应向业主收取2500元的燃气开口费。

　　关于维修基金和装修押金的问题，记者从涿州市住建局物业科了解到，首期住宅专项维修交存标准按购房款的2%收取。河北铭鉴律师事务所律师张国旗在谈到装修押金时表示，在装修方面业主向物业如何交费，国家并没有这方面的明确规定。因此，天地新城•启承售楼处工作人员提到的1000元装修押金，没有法律依据，张国旗表示，“如果业主不交装修押金，开发商也不能以此为理由拒绝交钥匙。”(记者张娜)

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