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百城房价连涨11月 衡水领涨全国均价超4000元

http://www.hebei.com.cn 2013-05-03 08:46 长城网
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  据该民间版统计,石家庄4月房价比3月小涨1.5% 记者李保元/摄影

  国内民间房地产市场研究机构“中国指数研究院”5月2日发布的数据显示,2013年4月,100个城市的住宅平均价格自2012年6月连续第11个月环比上涨,涨幅缩小0.06个百分点;其中76个城市环比上涨,24个城市环比下跌。全国100个城市(新建)住宅平均价格为10098元/平方米,环比3月上涨1.00%。河北7个样本城市房价多数波动不大,但意外的是衡水4月领涨百城,环比上涨了3.70%,均价也超过4000元整数关口。

  百城房价连涨11个月

  中国指数研究院2日发布4月百城房价变动数据显示,2013年4月,100个城市的住宅平均价格自2012年6月连续第11个月环比上涨,涨幅缩小0.06个百分点;同比连续第5个月上涨,涨幅扩大至5.34%。其中76个城市环比上涨,24个城市环比下跌。

  数据显示,2013年4月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10098元/平方米,环比3月上涨1.00%。自2012年6月连续第11个月环比上涨,涨幅比上月缩小0.06个百分点,其中76个城市环比上涨,24个城市环比下跌。与上月相比,本月价格环比下跌的城市个数增加8个,其中跌幅在1%以上的有5个;本月环比上涨的城市比上月减少8个,其中涨幅在1%(含1%)以上的有40个,较上月减少11个。

  房价上涨压力仍在

  中国指数研究院分析认为,3-4月以来,多地“国五条”细则落地实施,北京二套房贷款首付比例提高至七成,北京、广州全面执行商品房限价指导,苏、杭公积金门槛提高,贷款额度收紧;在整体调控政策继续从严的背景下,市场成交明显降温,主要城市新房、二手房成交量在3月达到近年来高点后显著下降,住宅均价环比涨幅微幅缩小,价格环比下跌的城市个数略有增加。

  在一线城市及部分热点二线城市,部分开发商调整开盘和定价策略,如延迟推盘、高开低走、取消精装修或用“精装分拆”降低合同价等,但供不应求态势尚未缓解,房价上涨压力犹存,十大城市住宅均价环比涨幅达1.31%。

  具有标本意义的北京、上海等十大城市住宅均价为17023元/平方米,环比上月上涨1.31%,与上年同期相比上涨7.89%。分析预计,房价上涨过快的城市仍存在调控政策加码的风险,市场预期比较复杂,未来不同城市住宅市场将进一步分化。

  衡水房价领涨

  4月份河北7个样本城市房价环比变化大都不大,其中石家庄环比上涨1.49%,唐山、秦皇岛、廊坊环比涨幅低于1%,保定和邯郸房价环比小幅下降。

  值得注意的是,衡水4月房价涨幅领涨全国百城,当月环比上涨3.70%,居百城第一位,平均价格也超过了4000元大关。

  衡水市民王先生告诉记者,相比省内其他城市,衡水房价一直是个洼地,但是最近两年上涨的确十分明显,均价在3000元左右的房子已经很难找到。不过对于4月份房价上涨超过3%,王先生并没有直观感受。他认为可能是样本统计的原因,“环衡水湖自行车大赛结束后,周边确实起了一批高档楼盘,这些楼盘可能一定程度上拉高了衡水房价。”(记者袁伟华)

 

关键词:房价,衡水

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稿源:燕赵都市报
责任编辑:王潇
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