石市近三成人打算地铁边上买房 七成人选择贷款

　　昨日（5月16日），《2013石家庄万人置业大调查》新鲜出炉。这份由石家庄市房地产业协会携手石家庄智联传媒共同采集自20153位省会购房者的调查问卷显示，刚性需求和改善型需求仍为当前市场购买主力，80-100平方米二居室户型成为购买主流产品，房价仍是购房者考虑的第一要素。而被调查者中有80%的人接受房价的能力为6000元/平方米以下。针对调查数据，石家庄市房地产业协会常务副会长兼秘书长李水源昨日还进行了深入的数据分析解读。

　　购房者

　　超四成为首次购房刚需

　　投资为目的，占8%

　　购房者最主要的目的为“首次购房安家”，占总体的44%

　　改善现有居住条件，占总体的34%

　　为儿女购房，占12%

　　为父母购房，占2%

　　分析：

　　从调查数据可以看出，当前的购房市场还是主要以刚需族和改善性需求为主，两者综合占比达到78%。在楼市持续不断的调控背景下，投机、投资性购房在被逐渐挤出。

　　房价

　　6000元/㎡以下受青睐

　　分析：

　　结合目前石市房地产市场情况以及今年一季度市场调查报告显示，石家庄普通商品住宅一季度均价达到5996元/平方米，和广大普通购房者所期许的房价有所差距。

　　户型

　　近六成购房者选择两室

　　户型需求为两室，57%

　　一室，5%

　　三室，32%

　　四室，4%

　　其它，2%

　　分析：

　　“购房者对户型需求状况和对面积需求一样，整体呈现纺锤形”，李水源说，今年政府要求七成住宅用地将建保障房和中小户型商品房，政策导向和调查数据相吻合。

　　面积

　　近半数关注80-100平方米

　　分析：

　　数据说明目前户型面积需求呈现出纺锤形。80-100平方米户型面积占比最高，主要是因为该面积区段符合多数购房需求。结合价格，该面积段总价大约在50万到70万元之间。

关键词：买房,地铁,贷款,石家庄