下半年省会房价涨跌幅不大 学区房拉高整体房价

　　上半年商品房价格同比略降

　　从上半年整体供应情况看，石市住房局数据显示，2013年1-6月份石市共发放46个预售许可证，总批准面积187万平方米，与市民关系最密切的商品住宅上半年共批准套数12071套。

　　从房价表现情况看，商品房1-6月均价6782元/平方米，同比下降11.10%；其中，商品住宅1-6月均价6418元/平方米，同比下降4.41%。

　　学区房拉高二手房整体房价

　　据搜房二手房数据监控中心的最新数据显示，6月石家庄二手房挂牌套数211644套，环比上升10.31%，再创新高。数据还显示，6月石家庄二手房挂牌均价环比5月小幅上涨。业内分析认为，二手房价6月份同比环比双涨，受益于近期以学区房为首的改善性需求的大量释放，而拉高了整体房价。

　　市场分析人士认为，下半年省会房地市场或将有所降温，但整体向上发展的大趋势不会发生变化。

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