“电梯惊魂”的安全盲区 物业图省钱政策没规定

　　随着天热用电量的增加，突然停电导致的“电梯惊魂”频频上演电梯双向电源只能手动切换，“电梯停电———困人”成为必然。

　　8月15日20时许，保定市一小区部分住宅突然断电，70余部电梯一半停止运行。多部电梯停电上演“电梯惊魂”，经过抢修，该小区的电梯恢复了供电，住户也被救出。然而，这已经是该小区4个月来第二次因为突然停电而上演“电梯惊魂”了。

　　记者调查发现，保定九成小区使用双电源，但只是手动转换，“电梯惊魂”成为一种无法避免的安全隐患。而开发商在购买电梯时，很少购买断电应急装置，国家的技术规范中也没有任何规定，电梯供电问题导致的“电梯惊魂”成为继电梯质量后新的安全盲区。

　　惊魂/难以忍受的20分钟

　　“太可怕了，以后我宁愿走楼梯。”8月15日晚，刚刚被从电梯里救出的王芳惊魂未定。

　　王芳是假日山水华庭10号楼6层的业主，她从未想过“电梯惊魂”会在自己和两个孩子身上发生。

　　15日20时许，吃完晚饭后，她准备带着两个孩子出去散步。当楼道里的电梯门打开后，两个孩子抢先跑了进去。就在这时，电梯突然漆黑一片，电梯门随之关闭。就在电梯门完全关闭的瞬间，她为了保护两个孩子，闪身进了电梯。这一幕，正巧被邻居王华看到。

　　电梯内一片漆黑。王芳和孩子们站在电梯内，听见外面有人喊：“里面有人吗？”就在王芳回答的间隙，电梯从6层开始缓缓下降。

　　孩子们开始大哭，王芳也害怕起来。她牵着孩子们的手更紧了，脑子里不断闪过各种可能发生的“严重后果”。

　　电梯下降了一段距离后，突然停了。王芳赶紧拿出了电话，按照电梯内所留的紧急电话号码拨了出去。

　　不知过了多久，王芳突然听到一个声音。“你在里面吗？”一个男人的声音从电梯外传来。王芳赶紧应声。电梯内很安静，但电梯外的声音却总也听不清楚。

　　在黑暗中，20分钟的寂静令王芳和两个孩子几乎难以忍受。突然电梯发出了“咯吱咯吱”的声音，她害怕起来，拉孩子的手也攥得更紧了。突然一道亮光从电梯门照进来，王芳知道：自己得救了！

　　从电梯走出来后，王芳才发现，自己乘坐的电梯从6楼降到了3楼，而邻居赵飞为了寻找困在电梯内的他们，曾一层接着一层，拍打电梯外门叫喊。事后，王芳回忆说，当时停电后电梯虽然不是速降，但也足以让人恐惧。

　　频发/一天竟发生14起电梯困人

　　在城市住宅出现向高看齐的当下，电梯的重要性已在建筑工程质量的各要素中“日益凸显”，无论是楼盘开发商还是业主，对电梯安全性的重视自然不可少。但实际上，小区里频频出现的电梯“事故”，却让小区业主们没有了安全感。

　　周林在保定市某商场上班，15日晚他刚进假日山水华庭小区，就发现有很多人站在小区物业的门口，他立刻明白过来，小区又停电了。

　　停电对于周林来说是一件十分矛盾的事：回家就得爬15层的楼梯，但是不回家又找不到休息的地方。就在他犹豫之际，突然听到小区里有人喊：“电梯里困住人了。”

　　这样的声音刺激着周林，“在4个月的时间里，这已经是小区电梯第二次困住人了。”他说，5月中旬，假日山水华庭小区曾因突然停电，将小区内的几个人困在电梯里10分钟。对此，他也很好奇，既然之前出过事儿，为什么小区里没有采取补救措施？电梯里为什么不安装双向电源？

　　然而在保定市，因小区停电而发生电梯困人的事件并非只在假日山水华庭小区上演，“电梯惊魂”的故事也在不断被人讲述。仅在7月4日一天，一场大风导致多个小区停电，当天就突发14起电梯困人事件。

　　在亢龙骏景B区，自今年入夏以来，多栋楼房夜里经常停电。该小区一位业主在晚上遛弯回来时因突然停电，被困电梯第20层……

　　析因/“电梯惊魂”无可避免？

　　《特种设备安全监察条例》第31条规定，电梯的日常维护保养必须由依照本条例取得许可的安装、改造、维修单位或者电梯制造单位进行。电梯应当至少每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查。

　　记者随机走访了假日山水华庭的几部电梯，发现该小区电梯维保由北京升华电梯公司负责，维护卡标注的时间都在规定的时间内，而且在小区内也有专业的电梯维护人员。

　　既然有如此严格的管理规定，为何还会频频出现“电梯惊魂”事件呢？

　　假日山水华庭小区物业副经理张柳称，在该小区发生的两次住户被困事件都属于突然停电。供电公司并没有提前通知出现停电状况。

　　此话得到了保定市供电公司办公室张振伟的证实，8月15日当晚，薛留营线突然跳闸，经过两个小时左右的排查，才恢复电力。“与大型企业开关电源导致电网超负荷有关。由于近来天气闷热，居民空调、企业用电量都有所上升，电网才会出现突然断电问题。”

　　然而，《中华人民共和国行业标准民用建筑电气设计规范》指出，高层建筑中的电梯、部分场所的照明、生活水泵等用电负荷如果中断供电将影响全楼的公共秩序和安全。根据其用电负荷划分为三个等级，其中一级负荷应有两个电源供电，而且不能同时损坏。二级负荷宜用两个供电电源。

　　据了解，假日山水华庭小区在设计时便使用了两个供电电源。既然拥有备用电源，为何还会出现电梯困人的情况呢？“保定的所有小区都是手动的，没有全自动的线路切换。如果有停电通知还好，可以提前做好线路的切换准备。最怕的就是突然停电，因为突然停电后再人工切换线路这其中有一个时间差，万一有居民被困在电梯里，在时间上就给救援带来压力。”张柳告诉记者。

　　一位负责多个小区电梯维护的业内人员称，保定九成以上的电梯都属于手动切换电源，因此突然停电导致的“电梯惊魂”无法避免。“只能从提高救援效率的角度规避风险，根据救援规定，市区内在半个小时之内救援人员必须赶到现场；县城则要1个小时之内。但小区都有自己接受过训练的安保人员，所以救援的时间会缩短一些。”

　　盲区/

　　物业图省钱、政策没规定

　　那么是否有可以实现两项供电电源的自动转换，以保证乘客免受被困电梯之苦呢？

　　宋丽军是银座商场电梯维修方面的负责人，在他看来，电梯供电线路实现自动转换并不困难。“我们的电梯都是两项供电电源，可以自由转换。商场、超市的用电负荷非常大，为了保证电梯正常运行，防止突然断电，自由转换供电电源是必需的。只需要安装一个转换器即可。”

　　但据一些物业管理人员称，供电电源的自动转换从技术支持、安全和成本上都会给物业带来了一定的负担，很多小区担心可能出现的安全风险，而放弃使用。

　　此外，记者查询发现，针对电梯停电困人的技术研发已经有了新的突破，一种被称为“电梯停电平层装置”的辅助设备可以自动将停电电梯停到最近的一层，并且开门放出乘客。

　　然而，这样的技术还没有得到推广。张明磊是一位电梯销售员，在他的销售经历中这种平层装置很少被开发商提及。“顾客不问，我们从来不主动介绍，毕竟一个装置4000元左右，一般中等规模的小区在50部电梯左右，安装这类设备，将增加20余万元的成本。”

　　另据业内人士透露，供电电源自动转换和电梯停电平层装置，这两项能够确保乘客安全的设置没有得到推广，最根本的原因是，国家出台的技术标准中仍没有相应规定。

　　记者查询了《特种设备安全监察条例》，其中并没有对电梯电源和辅助安全设备作出相关规定。(注：文中部分人名为化名)(记者 刘浩 张卫军 实习生 范鹏)