3年取不出维修金续:衡水住建局限开发商3天补缴

　　“楼顶多处漏雨，家里的墙面都成了‘花脸’”，河北省衡水市桃城区河建小区2号楼顶楼业主张先生想动用房屋公共维修基金遇阻，小区部分住户购房时将维修基金交给了开发商，而开发商却未上缴到房管部门，致使维修基金缴纳不足，业主无法启用。

　　根据相关规定，房屋公共维修基金是房屋办理产权证时必须缴纳的费用之一，该小区开发商在未将维修基金上缴房管部门的情况下，房管部门却为其办理了房屋产权登记。对此，业主们对房管部门的监管产生质疑。

　　业主家墙面因雨水浸泡出现大面积脱落

　　小区楼外多处墙皮出现脱落情况，业主担忧安全

　　顶楼漏雨3年取不出维修基金

　　“屋外大雨，屋里小雨”，每逢下雨，衡水市桃城区河建小区2号楼顶楼的4位住户便会饱受雨水浸泡之苦。2011年雨季，屋顶漏雨的情况开始严重，4名业主家的屋顶均出现了不同程度的大面积漏雨。当年七八月份，业主们开始向房管部门申请启用房屋公共维修基金，房管部门给了张先生一张使用说明，申请条件有6项，包括申请、建设工程竣工验收报告(原件、复印件)、通知(维修项目概况、涉及户数、维修费用估价)、工程预算书、签字表(必须经2/3以上业主本人签字)以及施工单位资质、施工合同。最后，经申请部门现场勘察、审核，予以审批。

　　为了这张表上的申请条件，张先生等业主足足跑了一年，其中一项“建设工程竣工验收报告”难度最大，“开发商拿着验收报告，咱老百姓怎么能拿到原件？”尽管很难，但业主们经过努力终于取得了这份报告。

　　材料收集齐全已是2012年8月，业主们再次来到住建局物管科，物管科又让业主们到资金中心查询是否足额缴纳房屋公共维修基金。结果让张先生大吃一惊，单元楼里有3户业主的房屋公共维修基金并未在房管部门备案。对此，房管部门答复，住户房屋公共维修基金缴纳不足，无法申请使用。这让张先生等业主的心凉了半截。

　　张先生找到该单元楼的其他3户业主询问，发现这3户业主的房屋公共维修基金在2005年已经交给了开发商。小区1号楼的两名业主也存在类似的情况。

　　房管部门解释，只有楼里所有住户房屋公共维修基金缴齐后，征得业主同意才能申请使用。至今，顶楼的业主们仍未将维修资金申请下来。无奈之下，2号楼2单元顶楼的一名业主无法忍受漏雨之苦，只得自己花钱维修了楼顶。