十月份省会房价环比上涨2.39% 市场现“分化”

　　日前，中国房地产指数系统百城价格指数最新发布的数据，10月份，我市房价环比涨2.39%，样本平均价达到6420元/平方米。

　　数据显示，10月份，我市房价环比涨2.39%，样本平均价6420元/平方米。河北7个样本城市10月份房价6个上涨，仅秦皇岛下降，其中，衡水、石家庄10月份房价环比上涨2.4%左右，在全国百城中排名前十位；保定和廊坊环比涨幅也在1.8%左右，同样排在百城前二十位。廊坊10月份样本平均价格为7173元/平方米，为河北房价最高城市。秦皇岛10月房价下降明显，跌幅为1.43%，在全国百城中跌幅居第五位。从整体房价涨跌情况看，河北房价基本上以上涨为主。

　　业内人士表示，当前来看，不同城市市场之间出现“分化”，同时，也导致不同城市的调控政策具有“分化”的特征。具体来讲，一线城市、部分二线城市表现相对较热，房价有持续上涨和反弹的市场风险，三四线城市相对来讲由于市场供应量充裕，市场表现相对平淡，价格上涨动力不是很充足，部分城市的市场成交量低迷，房价还处于下跌或停涨的状态。

　　有分析指出，有关房地产调控的长效机制将让市场自发性的调节市场供需，限购等行政化手段逐步弱化。届时，不合理的投资性需求、投机性需求将很难在房地产市场当中生存，房地产市场将在自住需求、改善需求及合理健康的中长期投资性需求等影响下进入平稳健康的增长趋势，楼市基本回归以自住需求为主。

关键词：房价,上涨,分化