商业地产受电商冲击 石家庄市商铺租金涨幅趋缓

　　大面积商铺入市量放大

　　市场分析人士认为，近年来，随着省会众多新小区建成，投入使用，一些大面积商铺也随之入市，而这些商铺也是拉低租金水平的因素。

　　惹目地产顾问机构总经理高小天表示，近年来的房地产开发，由于在规划时都对项目的商业面积做了要求，因此住宅项目一般都配了一定的商业面积。“这类新商铺，往往面积都比较大，一般都是一百平方米左右。”闫先生说，在进行住宅租赁时，价格同时都是按照每套房子定的，但是商铺，由于其占据了寸土寸金的地段，租金是按照每平方米计算的。如果一个面积较大的新商铺还没有成熟起来，那么它的租金水平必然是比较低的。

　　电子商务带来些许冲击

　　就在上周一，相信很多人都度过了奋战的一天。电子商务再创佳绩也显示了其正在影响着我们的生活。房地产作为距离其并不近的产业也受到了些许影响。

　　做婚庆用品生意的王女士最近刚刚退了自己租了两年的铺子。王女士在做实体店的同时也开始涉入电子商务。如今电子商务已经占据了她的大部分业务，她便退掉商铺，专心做电商。“退掉商铺，每个月可以节省不少开支。”

　　高小天表示，目前，像王女士这样的企业主在省会还是存在一部分的。因此部分商铺的租金水平还是受到一些影响。

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