“限购令”究竟是从严还是取消

　　据媒体报道，广州明年将探索逐步取消限价、限购等行政干预措施，建立房地产调控长效机制。这是广州市国土房管局局长李俊夫对今后广州调控房价方式的表态。然而，住建部负责人日前表示，广州等房价上涨过快的城市2014年要从严落实差别化住房信贷税收和住房限购政策。

　　虽然广州方面和住建部的说法相互矛盾，但都有一定道理。广州方面的理由是，在房地产的调控中行政干预过多，与十八届三中全会提出的发挥市场决定性作用的要求不符。而住建部要求广州等地从严落实限购政策，显然是因为房价上涨过快。在长效调控政策没有出台的情况下，为了遏制房价继续上涨，住建部要求从严落实限购政策也不会让人意外。

　　虽然各有道理，但这种混乱的官方信息，无论是对开发商，还是对购房者，都会无所适从。所以，地方房管部门与国家住建部门应及时沟通、协作，尽早推动房地产长效调控政策出台并实施，而不是各唱各的调。

　　毫无疑问，住房限购政策，应在长效调控政策出台并实施一段时间，确定效果显著后才能逐步取消。这至少需要两个条件：一是房产税等长效调控政策完成制度设计，并走完相关决策程序；二是广州具备实施房产税等长效政策的条件，从人员培训到细节管理、监督等，都要符合要求。试问，广州明年会具备实施长效政策的条件吗？ -冯海宁

关键词：限购令,调控房价,广州