元宵节后省会房租涨两成

　　“月租年前还是1100元，年后就涨到了1400元。”元宵节刚过，来省会打工的张先生租房时发现，房租涨了不少。

　　记者走访石家庄市区7家房产中介后发现，正月十五过后的房租比年前普遍涨了两成左右。

　　业内人士分析认为，年后进城务工人员增多、“学区租房热”、不少人准备在采暖期结束换租“大房”等，是推高房租的主因。

　　-“房租是否上涨”成了外来务工人员眼下关注的焦点

　　租房价格比年前涨了两成

　　“年前，两三天也未必有人来询问租房的事儿。”在省会谈固西街某房产中介公司的业务员小赵眼里，和年前租房市场冷清形成鲜明反差的是，16日起他就不断接到租房顾客的咨询电话。

　　现在，每天都会有十多位顾客到小赵所在的公司询问租房事宜。“比年前咨询的人数增长了两倍。”小赵说。

　　小赵还透露，元宵节后，省会租房价格比春节前涨了不少。“谈固小区一套90平方米的两室一厅老房子，年前月租也就1000元，现在需要差不多1200元才能拿下。”

　　随后，记者走访了省会谈固西街、友谊大街、建设大街附近的7家房产中介，得知元宵节后房租比年前上涨了20%左右。

　　春节后房租涨有多重原因

　　“找了三四天，元宵节过完才找到合适的房子，结果房租涨了100多元。”从外地来石家庄打工的柳青告诉记者，她的孩子在石家庄市第27中学念书，春节假期后从老家一回来，他们夫妇便开始寻找离孩子学校近点的房子。因为房租上涨，原来租住两室一厅的一家三口只能“将就一下”，租了间一室一厅。

　　在房地产行业有着8年从业经历的省会某房产公司一位袁姓负责人分析认为，形成元宵节后租房小高峰的主要原因是，年后进城求职人员增多，且外地务工人员大量返城，对租房需求旺盛。此外，中小学开学后，“学区租房热”也推高了房租。

　　“另外，因为冬季要交采暖费，有些人为此租了面积较小的房子。现在采暖期临近结束，不少人准备换租面积大一些的房子，由此也使出租房源紧俏。”这位袁姓负责人补充说。

　　为此，省会一位业内人士建议，对于准备换租面积大一点的人士来说，不妨等一等。同时，“年前房租好商量，年后房租没商量并略有上涨，已经成了惯例。建议有租房需求的人士，今后不妨打‘时间差’，每年春节前租好房再回老家过年。”

　　-文/本报实习记者张明昊-供图/CFP

关键词：房租,涨价