您当前的位置:长城网>>河北频道>>今日关注

挂牌均价7424元/㎡上月石家庄市二手房价格飙涨

http://www.hebei.com.cn 2013-03-11 16:15 长城网
【字号: | | 【背景色 杏仁黄 秋叶褐 胭脂红 芥末绿 天蓝 雪青 灰 银河白(默认色)

  春节后由于受到房价上涨预期强烈影响,上月石家庄市各行政区二手住宅挂牌价格全线上涨。搜房网二手房数据监控中心的数据显示,2月份石家庄二手房挂牌均价为7424元/㎡,环比上涨2.17%,平均每平方米上涨158元,涨幅明显高于前一个月。

  二手房挂牌量

  上月全线下滑

  统计显示,2月份,石家庄二手房挂牌套数为131691套,环比减少7.17%,各行政区挂牌量均呈全线下滑态势。其中,开发区降幅最大——2月份挂牌套数为9392套,环比减少10.60%;桥西区次之,挂牌套数28659套,环比减少7.61%;长安区位居第三,挂牌套数为15773套,环比减少7.40%。

  -业内人士分析

  受春节影响,石家庄二手住宅挂牌套数12个月来首次走低,但市场房源供应仍处较高水平。

  二手房成交量

  环比减少三成

  挂牌量减少的同时,上月省会二手住宅成交量也呈下滑态势。

  监控数据显示,2月份,石家庄市成交二手房854套,环比减少31.02%,较前一个月少成交384套。其中,成交住宅类二手房840套,环比减少30.41%;成交非住宅类二手房14套。二手房成交面积为73689.81平方米,环比减少28.18%。

  不过,与去年同期相比,今年石家庄市二手房成交明显转暖。数据显示,2月份,石家庄二手房成交套数同比上涨63.92%,增加了333套。

  -业内人士分析

  上月石家庄二手房成交量锐减主要受春节影响,节前二手房成交量激增,节后迅速恢复,上月第四周日均成交套数为60套。各大中介公司反映,节后电话咨询及看房量都有大幅增加。

  二手房挂牌均价

  涨至7424元/㎡

  上月,石家庄二手房挂牌均价为7424元/㎡,同比飙涨13.53%;环比上涨2.17%,平均每平方米上涨158元,涨幅明显高于前一个月。

  从价格走势看,上月石家庄市各行政区的二手住宅挂牌价格全线上涨,市内五区的涨幅均在2%以上。其中,涨幅最大的是桥西区,环比上涨3.10%,挂牌均价为7425元/㎡;其次为长安区,环比上涨2.71%,挂牌均价为7432元/㎡;位居第三的是桥东区,环比上涨2.36%,挂牌均价为7673元/㎡。

  -业内人士分析

  今年1月至春节前,全国一线城市房产成交异常火热,二手房一夜加价70万元等屡见报端。石家庄二手房市场也非常火爆,许多购房者赶在春节前成交过户,主要是担心未来房价继续上涨。

  与此同时,石家庄业主提价卖房明显,议价空间较小。供需两旺的市场局面,促使石家庄二手房价走高。

关键词:二手房,飙涨,石家庄

分享到:
打印 收藏本页
稿源:河北青年报
责任编辑:赵鹏
关闭