邯郸1市民持60年前土地房产证索求老家房产

　　“文革”时藏于地下得以保全

　　据胡先生介绍，这两个证件均由其母亲珍藏，上世纪六七十年代进行“四清”以及以后文革时，很多村民家里的东西被查抄焚毁，母亲将证件用塑料布包好后藏在土砖下面才免遭毁坏。此后，从土里刨出后仍由母亲保存，直至2005年母亲去世。

　　很多人都为胡家能将土地房产证保存这么久惊叹不已。胡先生说，这张土地房产证所说的房产，就是他老家永年县小龙马乡西张固村的两间土房。在他记忆中，那两间土房是家里用黄泥掺合麦秸一点一点盖起来的，直到1958年全家人从村里搬走，就这样一直住了8年时间，而后就再也没有回去住过。

　　时隔多年，胡家人回到永年老家后发现土房早已坍塌，成为空闲地。再后来，直到1991年，他们发现原来的空地上居然新盖了人家，一问才知道，在他们不知情的情况下，房产被村委会卖给个人。

　　据介绍，经过讨要周旋，胡家在付出800元后，又分得一块4间房子的新空地。胡先生的哥哥特意赶回去，购买砖、灰等并组织人力将地基打起。孰料在2005年，其母亲过世回老家安葬时又发现，地基上面又有了新的人家，一问才知道，原来宅基地在2003年时又一次被村委会卖给了个人。

　　如此，土地房产证虽然手持60多年，奈何物是人非，早已是有证无房了。

　　律师：产权应具体分析

　　胡先生说，在老家有一块宅基地，哪怕不去住，就感觉留下了一个根的情分。如果就此失去房产，心理上总不好接受。于是这么多年来，他一直在争取权益，“置换、新批空地都可以”，但是目前结果并不理想，一来农村住房用地比较紧张，二来已经过去这么年了，村干部不知换了多少任。

　　60年前的土地房产所有证是否有效？记者就此咨询律师殷清利，他这样解释，土地房产证是国家一个时期产物，证件包含有关房屋产权的内容，需要根据现实房屋使用及现状具体分析。虽然这份土地房产证没有对土地使用年限作出规定，可以理解成没有时期限制，但是，如果当地对其原来房产重新调查并核发新证，就意味着老证失去法律效力；反之，如果当地没有核发过新证，便应当认同为还有法律效力，即拥有房屋所有权和土地使用权。

　　也就是说，该土地房产证所证明的上述房产，如今已归属他人，其本身具备的法律效力便已终结。胡家因此遭受的损失，应通过法律等渠道向有关责任方予以追讨。（记者邢云文/图）

关键词：房产证,房产,邯郸