小区混乱业主遭侵权 沧州一社区急盼成立业委会

　　有的业主毁掉绿地改种蔬菜、有的业主侵占公共道路搭建起临时建筑；商家在小区公共区域安装净水设备向居民销售、在休闲广场竖起LED广告牌做商业广告，而这些收益却不知进了谁的腰包；物业公司贴出通知称“小区锅炉管道破损需要大修”，诸如此类涉及业主切身利益的事件究竟谁有决策权？居住着5000多名居民的沧州市欣欣家园小区，最近这些天面临着很多棘手的难题需要解决，业主们急切盼望能够成立业主委员会来维护自己的合法权益。

　　小区混乱业主屡遭侵权

　　沧州市欣欣家园小区建于十几年前，目前小区建有居民楼31栋，住户1600多家，居民5000多人。2009年，在当地街道办事处的组织下，小区经过民主选举，曾成立过民间自治组织业主委员会。2012年5月，因多种原因，原业主委员会解散，小区再也没有进行重新选举。

　　今年5月10日上午，在多名业主的带领下，记者来到沧州市欣欣家园小区进行实地调查。“这一年来，因为小区没有业委会，居民们的生活彻底陷入了混乱中。”一位刘姓居民指着小区广场周围横七竖八停放的车辆说，因为小区内有一所幼儿园，每天上下班时间，接送孩子的车辆随意驶进小区，一度造成这一段道路交通堵塞，居民苦不堪言。

　　“除了车辆随便出入、道路坑洼不平以外，小区管理混乱的另一种现象是，部分居民开始在公共绿地内开荒种地。”一位张姓居民带领记者来到一栋居民楼前，“你看，原来这里种的都是花花草草，每到鲜花盛开的季节，小区里香气怡人，来串门的客人没有不夸赞的，而现在这里已经变成了菜畦，种上了大葱、丝瓜和扁豆。”沿着小区最西侧的道路向南行走，侵占小区道路搭建的几座临时建筑映入大家的眼帘，“有的居民不自觉，占道私搭乱建，如果大家都这样的话，小区不就瘫痪了吗？尽管有人举报，但物业公司置之不理。”一位居民对此意见很大。

　　除了小区管理混乱外，业主对公共区域的收益权被侵犯一事也牢骚满腹。“商家在路旁安装净水设备向居民销售，在休闲广场和楼体张贴广告，这些公共区域的收益不知进了谁的腰包。”业主说，本来这些公共区域的收益应该属于全体业主所有，但商家没有经过业主同意，就肆无忌惮地实施这些商业行为，就是因为小区没有业主委员会。

　　居民急盼成立业委会

　　更让广大居民产生必须要成立业委会的想法，是因为前不久物业公司在各个居民楼前张贴了一张通知书，称小区供暖的锅炉管道出现了大的质量问题，导致小区供暖不热，必须进行大修。“修锅炉换管道，对于广大业主来说可不是小事，要动用公共维修基金的话，必须得全体业主都同意。”居民曹先生说，在重大决策面前，必须成立业委会，这样才能代表广大业主行使决策权，而物业公司贴出告示就去实施的话，有越俎代庖之嫌，因此，居民们都觉得成立业委会已经迫在眉睫。

　　维修锅炉、更换地下暖气管道，对于物业公司来说，这些都是伤筋动骨的大动作，业主们必须全部同意。而物业人员不可能挨家挨户上门征求意见，没有业委会就没有一座沟通的桥梁，物业公司同样也渴望能够成立业委会，双方共同协商小区的管理工作。“去年冬天，城市热力集中供暖的管网已经铺设到了小区门口，今年究竟是继续用锅炉供暖还是接入热力管网，必须由业委会这个组织和人家协商洽谈，因此我们觉得必须成立业委会。”居民宋先生说，去年9月份，居民代表向辖区居委会递交了一份筹建业委会的申请书，但至今没有任何消息。 欣欣家园小区所在的居委会负责人马主任称大力支持居民成立业委会，但对居民所说的递交申请书一事没有一丝印象：“按照业主委员会成立的相关程序，业委会选举成立必须由街道办事处、当地派出所以及房管部门物业科的监督，居委会实际是在代替街道办事处行使监督权。”（记者韩泽祥文/图）

关键词：业委会,社区,沧州