又是一年开学季！ “学区房”火爆租金普遍上涨

　　秋季开学在即，石家庄房屋租赁市场掀起新一轮“寻租热”———各中小学校特别是重点学校周边房源持续受到热捧，8月租金较5月普遍上涨一至二成，却仍一房难求。

　　“学区房”租金仨月上涨一二成

　　“同类房源5月租金只要1600元/月，而这套房子房主开价2000元/月，没两天就被租了出去。 ”8月21日上午，记者来到省会四十中附近的永佳房产槐北路店，公司置业顾问陈贺说，该房子紧邻四十中，现在非常好租。

　　随后，记者来到二十七中附近一家中介公司，工作人员刚与一位房东打完电话询问租金。他告诉记者：“上个月，我有个客户没租他的房子，当时价格为月租金1200元。现在，那个客户又想租了，结果涨到了1400元。”

　　记者走访发现，在石家庄二中附近，现在一套租金为2300元/月左右的房子，在三个月前租金大概为2000元左右；石家庄一中附近的房子，月租金也出现了一定幅度的上涨。

　　全国房地产市场数据中心发布的城市房屋租金排行榜显示，今年7月在榜单排名第62位的石家庄，平均租金为18.91元/月·平方米，环比增长0.32%，同比增长1.89%。

　　业内人士表示，“学区房”租金要远高于上述平均价格，涨幅相对也要高一些。石家庄市多家房地产中介机构也表示，与5月份相比，中小学校附近的房屋出租报价普遍上涨了一到两成。

　　父母陪读、交通等因素成房租上涨推手

　　如今，有众多家长为“学区房”而迁，为的是照顾好孩子。因此，紧邻中小学特别是重点学校的房子，成为父母们眼中的香饽饽。市民程女士刚在二中附近的龙城公寓租了一套80多平方米两室一厅的房子，虽然房租比三个月前增长了200元，但她认为值，“在学校附近居住，能节省孩子往返学校所需时间，使孩子更安心学习。”

　　关于“学区房”租金快速上涨的原因，业内人士分析，学校周边房屋独有的便利性，使得石家庄约两成左右的父母选择就近陪读。

　　“在供求杠杆作用下，每年开学之前，‘学区房’的租赁价格都会水涨船高。”民生房产二中分公司一置业顾问说，在中高考后，“旧租客”退房的同时，也迎来了“新房客”的租房热潮；开学前十天或半个月，甚至还有家长未找到满意的房子，只得以更高的价格租条件好的房子。

　　此外，今年“学区房”热还有一个特别原因———交通。陈贺说，石家庄正在进行的地铁施工造成多条道路拥堵，部分家长考虑到孩子在路上的安全，也会到学校附近租房。

　　对于后市，多名房产公司置业顾问表示，结合往年经验，随着众多家长陆续租到房子，自9月起，市场对重点学校周围的房子需求变小，租金也将趋稳。

关键词：学区房,开学