张家口第七届春季住房文化节“五一”启幕

　　“2014张家口第七届春季住房文化节”蓄势待发，五一小长假成了开发企业和购房者翘首企盼的节日。住房文化节作为我市楼市走向的风向标，目前各参展楼盘正在进行前期筹备，开发商上半年采取何种市场策略，春季住房文化节上将初见分晓；而购房者也瞅准这一时机，积极筹划自己的展会之行，力争在最大的价格优惠下出手。

　　住房文化节成楼市风向标

　　今年1至3月份，全国楼市成交低迷，大家普遍对未来市场预期感觉到不确定。尤其是今年金融环境无法支撑房价大幅度上涨的情况下，跑量就成了不少开发商的首要销售策略。

　　刚刚进入4月份，我市开发商便悄然加大楼市供应量，新盘老盘齐发力，备战5月，看似风平浪静的楼市，其实早已是暗流涌动。虽然不少开发商口头上不说降价二字，但在实际行动中，一些开发商采用低价入市的策略，也有开发商则采取变相优惠的措施。

　　“去年我们销售形势很不错，但我们对市场始终怀着一种敬畏感，不能忘乎所以，要始终保持清醒的头脑。在5月份市展览馆举办的春季住房文化节就是我们跑量的一个很好平台，我们会拿出最实惠的价格回馈给购房者。”参展的一位开发企业负责人告诉记者，具体什么优惠措施，到时候就知道了。

　　各楼盘如何在上半年实现快速销售成为关键。为楼盘销售预热，5月1日至3日在市展览馆举行的“2014张家口第七届春季住房文化节”显得尤为重要。住房文化节将试探楼市脉搏。

　　楼市下一步会怎样？2014年以来越来越多的人在心里这样问。“春江水暖鸭先知”，房地产行业的发展走势和市场的冷暖变化，将在“2014张家口第七届春季住房文化节”这一荟萃行业精华的舞台上露出端倪。

　　连续几年参加住房文化节的开发企业表示，“每年的住房文化节一向是楼市的‘晴雨表’，作为我市最具影响力的楼市盛会，住房文化节有着独特的价值，已成为众多房企和购房者观察楼市走向的一扇窗户。”

　　业内人士认为，2014年房地产形势更为复杂，楼市走向扑朔迷离，适时举办的春季住房文化节，是市场的试金石，无论是开发商还是购房者，通过它都能准确把握楼市脉搏，因此十分必要和及时，用住房文化节这个平台检阅市场，检阅消费者购房意向和购房心态，检阅开发商的心态，无疑是当前张家口房地产的迫切需要。相信第7届春季住房文化节将成为市民与各开发企业关注的焦点，同时也为广大市民五一小长假期间提供一个信息交流、安居置业的机会。

　　 “学区房”、“商住房”受青睐

　　随着“2014张家口第七届春季住房文化节”的即将举办，买卖双方的热情将再次被点燃。从市场实际情况来看，虽然供应有所减少，但是需求意向并不减弱，且购买目的性相较以前更为明确。据本报调查，买家比较青睐以下几类房源：以重点小学、中学附近房源为主的“学区房”；以大型商业为特色的“商住房”等。

　　自从有了商品房后，房地产项目和教育就结下了不解之缘。

　　“小区周边有没有好点的学校？”这几乎成为当下买家问得最多的一个问题。市民张先生的女儿刚满一岁，现在已经着手为孩子购买学区房，“必须为孩子提早做入学打算，而且学区房涨得也特别快，如果能买到一个好的学区房，会省很多麻烦。”

　　“结婚买房子就要考虑将来孩子上学的问题，为了买一套好学区的房子，费了很大劲。”市民王女士说，包括她在内的很多同事朋友，购买首套房的时候，都会把学区问题摆在第一位。

　　“具体从什么时候开始兴起学区房，自己也不记得，从进入房地产行业以来，呆过的3个项目都试图通过各种途径与学区房联系在一起。”在地产圈工作多年的黄先生说，目前学区房已经成为不少房地产商的一个促销手段，好的学区房价格普遍高出其他房源20%，尽管价格不菲，但往往很受关注。

　　超市对于人们日常生活来说，是必不可缺的。目前，附近有大型超市已经成为不少楼盘的“杀手锏”。桥东区一位置业顾问说，如果小区有一家大型超市，肯定能极大地满足生活之需。相对于一些交通不便、配套不完备的楼盘，有一家大型超市对购房者有着极大诱惑力。

　　一对年轻小夫妻表示，“买房子要考虑很多因素，有没有超市也在我们的考虑范围，毕竟我们买房子是自己住的。下班后可直接在家门口买菜，周末也能来一次大采购，作为晚餐后的休闲之处也不错。”

　　永辉、乐购、帝达、超市发……大型楼盘，尤其是商业占比较重的楼盘都会引进大型超市，比如容辰广场、尚峰广场引入了永辉超市，维多利亚广场签约家乐福超市。

　　“超市入驻楼盘，能极大地方便和满足周边居民的生活，为大型成熟生活圈的形成提供了可能；更吸附大量的人流、资金流、信息流，聚合成一个极其活跃的财富洼地，给楼盘的热销提供了亮点。”市民冯先生说。

　　在我市，楼盘与超市就像一对孪生姐妹。大型楼盘建到哪里，大超市总会亦步亦趋开到哪里；然后，当大超市落户社区的消息传出之后，此地必定能快速地聚集人气，增强买家入市的信心，楼盘的销售因此火爆异常。

关键词：张家口,住房文化节