住宅楼变成办公楼 1度电1.25元太贵了

　　“我们买房时是按住宅楼买的，交房时却成了办公楼。水电、物业价格奇高，简直没法住了。”日前市民李女士致电本报称，2009年她购买了槐安路与红旗大街交叉口紫金大厦的房子，去年交房后发现，因为房子变成了办公楼，物业、水电费用都比较高，现在电价要每度1.25元，业主们大呼吃不消。

　　业主/电价为什么这么高？

　　紫金大厦位于槐安路与红旗大街交叉口处，开发商为石家庄龙城地产，早在2008年这栋楼就已对外销售了，当时价钱比较便宜。李女士的房子是在2009年购买的。“当时合同上约定的交房时间为2011年9月底，可是没想到开发进度缓慢，交房时间比约定时间晚了一年左右。”去年房子交了房，原本70年产权的住宅楼却已变成了50年产权的办公楼。

　　“这还是长期的问题，眼前的问题是，这里物业费价格特别高，跃层每平方米3.8元，平层每平方米2.8元，这是写字楼的标准，让我们如何承担得起？”购房者王先生称，交房后物业方面让业主们缴纳了1000元的水电押金，每度电的价格是1.5元，业主们纷纷认为电价过高。由于居住成本高，不少业主有房不敢住。多位业主质疑，这1.5元的价格是如何制定的。

　　王先生告诉记者，业主们曾多次找物业方面询问电费标准来源，但是物业方面没有出具文字性材料，“只说是和电力部门协商的结果。”

　　物业/正在与供电部门协商

　　“紫金大厦在开发过程中曾经更改规划，当初的确是按照住宅楼设计和对外销售的，但是有关部门出台规定要求紧邻槐安路的新建楼宇必须是办公楼，所以不得不更改规划。”紫金大厦的物业管理方李经理解释，这是造成目前一些纠纷的症结所在。

　　同时李经理表示，1月22日后该大厦的电价已经降到了1.25元1度。1.25元的电价的确有些高，但这是与供电部门协商的，按照波峰、波谷的价格核算出来的。“开发商和物业方也考虑到了紫金大厦的实情，毕竟业主中有办公的，也有居住的。我们正在和供电部门协商，根据住户的实际情况，居住的按照居民用水电的价格收取(或者略高)，办公的就按写字楼的标准收费。”(记者 郭天力实习生 蔡洪坡)
 

关键词：办公,物业,业主