11月石家庄二手房均价8124元/平　上涨压力仍存

　　11月份石市楼市仍没有降温，特别是二手房价相比上月涨幅还有所加大。据搜房网二手房数据监控中心发布的2013年11月石家庄二手房及租赁市场数据分析报告显示，2013年11月，石家庄二手住宅挂牌均价为8124元/平米，环比10月上涨1.08%，每平米上涨87元，涨幅大于上月0.33个百分点。

　　11月石市二手房挂牌近27万套

　　11月石家庄二手房源挂牌量继续小幅向上攀升，全市二手房源供应量充足。从全市供应情况来看，11月，石家庄二手房挂牌套数为269181套，环比小幅上升2.53%。其中，开发区实现最大涨幅，11月挂牌套数19492套，环比上涨11.91%；长安区次之，挂牌套数30793套，环比上涨5.69%；桥西区第三，挂牌套数61925套，环比10月上涨4.38%。11月二手房房源挂牌量环比下降的区域包括：新华区挂牌套数47276套，环比下降2.39%；桥东区挂牌套数23257套，环比微降0.01%。裕华区仍是目前石家庄挂牌套数最高的区域，第二、三位分别是：桥西区、新华区。

　　供大于求房价仍上涨

　　从成交上看，机构不完全统计11月份石市二手房成交在1700多套左右，11月份二手房挂牌量加大形成的供大于求并没有阻碍当月房价上涨的步伐。据搜房网二手房数据监控中心的数据显示，2013年11月，石家庄二手住宅挂牌均价为8124元/平米，环比10月上涨1.08%，每平米上涨87元，涨幅大于上月0.33个百分点。同比上涨12.94%，同比涨幅与上月比较相差不多，有微幅扩大。从挂牌价走势上看，11月石家庄二手住宅挂牌价较为平稳，波动不大，不似10月份有较大起伏。

　　整体来看，石家庄二手房走势稳中有升，小幅上涨。各行政区二手住宅挂牌价格“全线上涨“。桥西区成为涨幅最大的区域，涨幅为1.47%，挂牌均价8167元/平米。桥东区依然位列石家庄二手住宅挂牌价格最高的区域，其次是裕华区，新华区第三。

　　二手房价格有上涨压力自7月份石家庄进行了号称“史上最严厉”的一场地产市场整治活动，时至今日，高压严打仍在继续，不见丝毫放松。因此，与以往年末各个楼盘竞相抢收的局面相比，今年的新房市场推盘量减少，相对平淡。而“金九银十”后的11月，石家庄二手房市场再次迎来一波成交高峰，创下2013下半年成交新高。尽管三中全会后，楼市调控紧急加码，调控收紧至二线城市，但目前石家庄楼市并未出台新政，楼市降温不明显，特别是二手房市场并未受到太大影响。

关键词：二手房,均价,石家庄