空置房物业费收取:专家称应严格按《条例》执行

　　这两天，有关空置房收取20%物业费之争的大讨论持续升级，不少读者来电表示，既然《石家庄物业管理条例》中(以下简称《条例》)对空置房收费标准有规定，那么物业就该按规定执行，而不能“打折扣”。可不少物业公司则大吐苦水，只收20%的物业费还不够管理成本，显然《条例》有失公平。那么，在这种情况下，物业费到底该咋收？各方都有自己的想法。

　　业主：有规定就应按规定执行

　　4日，又有不少业主打来电话，说他们在两三年前购买的房子，也遇到了类似问题。

　　其中梁先生和魏女士两位业主，一个为了孩子上学，一个为了照顾老人，都是新房到手后没有入住，都交了全额物业费。像他们这样的业主不在少数。

　　采访中，大多数业主认为，既然《条例》出台，就应该按照“20%”的规定走。如果物业觉得实施起来有难处，可以向相关部门反映，重新制定新规定，总不能一句“我们只按自己公司规定走”，就把业主“打发”了。

　　物业：能接受50%到80%的空置费

　　曹先生是石市一家物业公司的负责人，在该行业工作十多年了。他认为按《条例》执行不合理，“只交20%的物业费，真的不够管理成本！”

　　他说，当然，房子空着，让业主交全额物业费，显然也不合适。毕竟房子空置期，这些业主不产生生活垃圾，不需要用水泵，不会造成电梯磨损等，他权衡利弊后，认为空置房业主交80%的物业费，是物业公司能承受的范围，也更易操作。如果再细化，对于未装修的空置房，交50%以上的物业费，也差不多。

　　物协：尽快修改收费标准

　　空置房费用到底该如何收取？4日下午，石市物业协会秘书长刘明表示，2010年，该《条例》出台时，对于空置房收取20%物业费的标准，是参照空置房暖气费标准制定的。

　　众所周知，暖气属于业主住宅区内的专有部分，而物业服务则是对住宅区内，业主专有部分以外的共有部分提供的维修、养护、管理等服务。业主是否对其房内专有居住部分进行实际使用，对物业提供的服务内容和成本，基本不产生影响。所以两者不具有可参照性，这20%的收费标准就有点偏颇。

关键词：空置房,物业费,石家庄