装修验收别“虎头蛇尾” 专家教你检查施工要点

　　竣工验收：

　　千万别凑合

　　竣工验收时，应有业主、设计师、工程监理、施工负责人同时参与，对工程材料、设计、工艺质量进行整体验收，验收合格后在质量报告书上签字确认。这样，既确保工程验收的公正性，也为业主的装修质量保证提供了依据。

　　竣工验收合格后，业主需要与装饰公司结清装修尾款(付款比例一般为开工前交30%，中期验收后交65%，尾期验收后交5%)。在这最后一次验收中，业主一定要充分重视，最好能提前掌握一些装修验收的知识，发现问题要及时指出，对于大的问题要坚决要求返工，千万不能凑合。因为一旦留下质量隐患，初期可能不明显，但两三年之后问题就会频繁出现，令人烦不胜烦，有的质量问题可能还会涉及到人身和财产安全，更是不能忽视。

　　瓷砖验收：

　　重点查空鼓

　　瓷砖验收主要检查三个方面。第一是检查平面的水平度，可以用手触摸瓷砖对角或边缝，感觉一下是否平整，用水平尺检测的话误差范围允许在2毫米以内。第二是检查瓷砖接缝的平整度，误差允许在0.5毫米以内。第三是检查空鼓，这也是最重要的一条，可以用小锤、钥匙等硬物逐块敲打瓷砖的4角以及中间部位，听有没有空空的声音，如果任何一块瓷砖的空鼓率超过5%，最好把砖起出来重新贴。

　　瓷砖出现空鼓危害很大，将来很容易出现松动、脱落、开裂等，而且在有空鼓的瓷砖部位打孔时也非常容易破碎。尤其是厨卫地面更不能出现空鼓，因为地面积水会从砖缝中渗透到砖下积累，由于瓷砖下面做过防水，存水形成积留，变成不流动、难散发的死水，变质出现臭味。很多卫生间排除了下水道返味后还是有异味，很可能就是地砖下有空鼓的缘故。

　　木工验收：

　　平直无变形

　　木工的人工费用要占整个家装工程人的40-60%不等，包括石膏吊顶、轻质隔墙、定制家具、背景墙等项目，可以说木工手艺的好坏直接关系到整体装饰效果的好坏。

　　检查项目：

　　1、检查构造是否平、直，无论水平方向还是垂直方向都应是平直的；

　　2、看缝隙，木封口线、角线、腰线饰面板接缝不超过0.2毫米，饰面板与板接缝不超过0.2毫米；

　　3、弧度与圆度是否顺畅、圆滑；

　　4、多个同样造型是否一致，对称性造型是否对称；

　　5、柜门开关是否正常，把手锁具安装位置是否正确，开启时应操作轻便、没有异响；

　　6、固定的柜体接墙部位一般应没有缝隙；

　　7、是否存在破缺现象，外观应无起鼓或破损；

　　8、天花角线接驳处是否顺畅，有无明显不对纹和变形。

　　油工验收：

　　平滑无“流坠”

　　油工项目也是家装中重要的一项内容，包括墙面粉刷、壁纸铺贴和现场制作家具的油漆涂刷等。

　　检查项目：

　　1、家具油漆的表面是否平整饱和，应确保没有起泡、皱皮，而且油漆厚度要均衡、色泽一致、无颗粒，关键是检查平时看不见的细节部位，比如柜子的底边，如果油漆功夫过关，这部分是平整光滑的，如果有一些凸起的小疙瘩，仔细观察会发现是油漆顺流下来凝固结成的，这叫“流坠”，如果有“流坠”说明油漆工艺是不过关的；

　　2、墙面乳胶漆是否表面平整、反光均匀，没有空鼓、起泡、开裂现象；

　　3、木质和石膏板吊顶应表面平整、无裂缝；

　　4、墙纸图案的纹理拼缝对花是否准确，边角是否铺贴平整，有无撕裂；

　　5、墙面是否有污迹。

　　水电验收：

　　安装要到位

　　水电工程属于隐蔽工程，在以前的中期验收时就应当重点检查，竣工验收阶段主要是检查安装是否到位。

　　检查项目：

　　1、开关、插座安装牢固，位置正确，盖板端正，表面清洁，紧贴墙面，四周无空隙；

　　2、开关试控，如单键双开、双键单开、三键单开等开关是否安装、操控正确；

　　3、插座试用，可用带极性检测的插线板逐个试用插座，检查是否正确接地；

　　4、水压测试和闭水实验这些项目在中期时都已经验收了，在收尾期主要对排水进行检测，用一桶水迅速倒入地漏、洗手盆和马桶，看排水是否通畅，因为在装修时，如果工人没有对下水管进行保护，很可能里面有建筑垃圾，影响排水速度甚至堵塞。