2012年石家庄市楼市成交35945套　供需基本平衡

　　喧闹一年的2012石家庄楼市已经落下帷幕，虽然年内出现了“红五月”和“暖冬”行情，但在调控政策整体影响之下，全年供销同比数据仍略有下滑。不过这并未打乱供需平衡，从整体供应和成交数据上看，石市2012年楼市供需基本稳定。

　　市场供应方面，2012年石市共办理了101个商品房预售许可证，分别被51个项目取得，总批准预售面积449万平方米。其中，商品住宅预售面积324万平方米；商业面积35万平方米。

　　石市住房局房地产市场管理服务中心相关人士介绍，与2011年同期相比，2012年商品房的总体上市量有所减少，其中，商业预售面积同比下滑更为明显。统计显示，2012年的预售证发放数量比2011年减少了17个，批准预售总面积减少51万平方米，同比下降10.2%；其中，商品住宅预售面积下降13万平方米，同比下降4%；商业预售面积比2011年同期减少30万平方米，同比下降46.1%。

　　而成交方面，2012年石市全年商品房签约备案面积402.13万平方米，同比2011年下降3.09%。其中，商品住宅签约备案面积317.58万平方米，同比下降11.42%；从套数情况看，2012年商品房签约备案套数35945套，同比2011年下降12.53%；商品住宅签约备案套数26295套，同比2011年签约备案套数下降了7.20%。

　　业内人士表示，在石市住房局正式签约备案的面积是全部楼市成交量的绝大部分，预计加上少量没来得及正式签约备案的商品房，石市2012年商品房的真实成交量将超过402万平方米。对比2012年全年总批准预售面积449万平方米这组数据，石市楼市供需基本平衡。

关键词：楼市,供需,石家庄