“神回复”背后藏产权真问题
网友就四川阆中商品房产权只有40年一事咨询阆中市国土资源局,其官网作出“40年后,我们是不是还存在这个世界,不要考虑太长远了”的“神回复”,引发网友吐槽。该局随后称此回复“言语不当”,公开致歉。(11日《中国青年报》) 在公众印象中,商品房产权应该是70年才对,而四川阆中只有40年,当地民众对此有意见,那是肯定的。与之相比,阆中国土资源局的回复,却将这个严肃的话题娱乐化了,不过也正是因为阆中国土资源局不恰当地“幽了一默”,才让这个话题真正引爆了舆论。 生命何其短暂何其脆弱,40年后谁也不能保证我们肯定存在于这个世界,但是,问题并不因此而消解,否则,我们似乎没理由不“做一天和尚撞一天钟”地“混”在当下。官方做出“不要考虑太长远”的“神回复”,是在说明某些官员的确是在“混日子”,并且“教导”别人要跟自己一起“混”吗? 如果官员“不要考虑太长远”的思维成为一种执政理念,那无疑是很可怕的。这是对子孙的不负责,对未来的不负责。那些鼠目寸光的形象工程、政绩工程,也许就是拜这样的执政理念所赐。再者,“不要考虑太长远”,还是对公民权益的漠视,貌似劝慰市民,实则为自己开脱。 具体到商品房产权年限,《房地产管理法》规定,“土地使用权出让最高年限由国务院规定”。而国务院规定的具体年限是:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。其中,确实只有“最高年限”的说法,而没有规定必须是多少年。但是,各地通常都是按此最高年限操作,四川阆中的做法颇似故意钻空子。 商品房只有40年产权,从拿地到交房还要好几年,购房者买到手只剩三十几年,却拿去与别处70年产权的房子比较房价高低,这显然是不公平的。“自动续期”是一个模糊的说法,是否需要缴费也没有操作方案,如果所有城市都钻这个空子,将商品房土地出让年限砍掉一小半,地方政府至少有两大好处可享:一是迅速平抑房价,因为40年与70年的土地出让价不可能一样;二是40年后还可以再卖一次地,就算不能再卖,也能收到一大笔续费。 商品房土地出让年限究竟应该是多少年,到期“自动续期”又该如何操作,这种事关全民福利的大事,国土部门不该继续模糊搁置。四川阆中40年产权的“神回复”,不只是“言语不当”,国土部应该介入调查并给公众一个说法。-盛翔 |
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