开发商强制交房行为被叫停

　　沧州市渤海新区渤海新城·秀城(二期)小区两栋楼不达入住条件，也没向住建部门递交竣工验收备案，便通知业主去领钥匙。本报对此连续报道后，渤海新区住建部门立案调查强制交房事件。1月22日，记者从渤海新区城市规划建设局获悉，开发商强制交房行为已被责令停止。

　　据渤海新区城市规划建设局局长李宏伟介绍，1月14日，安全监督和质量监督科、建筑市场稽查和建筑市场管理科组成的联合调查组，已经立案调查渤海新城·秀城小区23号楼、24号楼强制交房事件，同时责令开发商立即停止交房行为。目前，调查组仍在入户走访查验取证，并分别与楼盘的建设、勘察、设计、施工、监理等单位约谈。李宏伟称，如调查发现开发商确实存在强制交房行为，将会面临严厉的经济处罚。对于广大业主反映的楼盘工程质量问题，李宏伟说，质量监管等相关部门也已介入调查。

　　采访当天，记者在业主提供的一份开发商与业主签订的《商品房买卖合同》中看到，双方就逾期交房行为进行了责任约定。“出卖人逾期交房超过60天，买受人有权解除合同。买受人解除合同，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的1%支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，按照合同约定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金。”

　　对于很多业主向开发商提出解除购房合同一事，李宏伟称，这属于民事纠纷行为。据他了解，开发商目前已与业主代表见面并协商。开发商承诺，严格按照合同约定落实逾期交房违约责任，一方面接受业主的退房申请，一方面向继续履行合同的业主支付违约金。有异议的业主也可以向仲裁委员会提出仲裁申请或向法院提起诉讼。

关键词：强制交房,开发商,叫停