石市新小区聘前期物业开“首标”

　　27日，石家庄新建小区项目“悦城”前期物业管理招标开标会在石家庄市住房保障和房产管理局举行，此举意味着，今后石市各个物业管理服务公司在前期进入新建小区时，不再是单独由开发商决定选择哪一家物业公司了，而是要由石市住房局组织专家们按照严格的招投标流程进行综合评定，综合得分高者最终入选。

　　三家物业公司参与竞标

　　27日上午，石家庄市住房保障和房产管理局物业招投标中心，悦城项目前期物业招标现场举行。这也是石市首次前期物业招投标，现场共有河北冀兴物业服务有限公司、石家庄市金世界城市广场物业服务有限公司、河北盛华美居物业服务有限公司三家公司参与了竞标。竞标物业费报价最低的仅每月0.8元/平方米，最高的达到每月1.6元/平方米。

　　经过专家评标委员会紧张地评比、打分，中午12点半时确定综合得分最高的石家庄市金世界城市广场物业服务有限公司中标。石市住房局随即同步将评标结果挂到石房网站和石家庄物业管理协会网站上进行公示、公告。

　　“竞争上岗”模式改写“开发公司指定”历史

　　石市住房局物业管理处处长刘素卿介绍说，《石家庄市物业管理招投标办法》自今年1月份正式出台，此次招标也是石市对前期物业公司的首次公开评标、开标。这种综合评分的“竞争上岗”模式将改写以前开发公司自己擅自指定新建小区物业服务公司的历史。今后的新建小区物业服务公司必须通过严格的公开招标、投标、开标、评标，由专家综合评分最高的物业公司中标，提供前期物业服务。为了确保招投标活动的公平公正，评标专家都是上午8：10才从专家库中随机抽取的，会议室现场还设置了监控器，全程对评标、开标进行实时监控。

　　招投标有利于提高物业管理服务水平

　　石市住房局相关负责人介绍说，近年来石市房地产开发速度比较快，物业服务公司管理质量跟不上，特别是部分开发商建管不分，物业公司和业主之间的矛盾不断。物业服务的招投标将有利于提高整体物业管理服务水平，有利于分清开发公司和物业管理公司的责任，为业主提供更好的服务。石市目前已经有687家备案的物业服务公司，通过这种公开招投标的竞争上岗，将让服务成为物业公司取得项目的唯一法宝，让业主享受到性价比更高的物业服务。

　　据介绍，目前石市已经有慢城、燕都紫庭、奥北公元、华林苑等多个项目陆续发布了前期物业服务招标公告，有的项目目前已经吸引了十来家物业服务公司报名参与招标。(记者袁伟华)

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