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石市二手房成交创新高 业内称2013房价持续上涨

http://www.hebei.com.cn 2013-01-09 13:15 长城网
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  统计显示,去年12月份房价环比涨幅为年度最低

  寒冷的冬季并没有挡住二手楼市的加温升级。据某二手房数据监控中心的数据显示,2012年12月,石家庄二手房挂牌套数为137569套,而成交量更是创下了两年来新高峰。同时,预计今年1月份省会二手房市场成交量不会大幅走低,仍将保持高位。

  成交同比大涨145.31%

  据某二手房数据监控中心的数据显示,从全市供应情况来看,2012年12月,石家庄二手房挂牌套数为137569套,较11月份环比上涨4.89%,涨幅略低于11月,增速继续放缓。2012年最后一个月,石家庄二手房市场交易活跃,成交翘尾,房源供应充足,同时,也出现不少业主惜售现象。

  从成交来看,2012年12月份全市共成交二手房1413套,环比微涨0.28%,与2011年同期相比大涨145.31%。

  价格环比涨幅年内最低

  不断上涨的成交量创下年度新高,同期也在温和上涨的房价则成为年度最低涨幅。统计显示,2012年12月,石家庄二手房挂牌均价为7208元/平米,环比11月微幅上涨0.21%,每平方米上涨15元,涨幅低于上月,且为2012年度最低涨幅。

  分析人士称,回顾2011年年末,调控之下的石家庄二手楼市成交惨淡,房价下行。而2012年年末与之恰恰相反,业主挂牌价格小幅上涨,但涨幅趋缓。

  分析刚需族大量入市

  分析人士称,12月成交量创下2012年年内新高,也创下了自2010年12月份以来近25个月的成交量新高。这主要是因为入冬以来基本处于政策空白期,加之市场对房价上涨预期增强。其中,刚需族购房需求仍为主导。

  对于2013年1月份,二手房分析师预计,未来购房需求还将持续释放,对楼市成交影响较大的春节2月才会到来,1月石家庄二手房成交量不会大幅走低,仍将保持高位。市场成交的活跃将进一步促使房价上涨,保持稳中有升的上涨势头。不过,未来房价大幅反弹的可能性不大,房价将温和上涨。

关键词:二手房,价格,石家庄

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稿源:河北青年报
责任编辑:赵鹏
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