石市二手房成交创新高 业内称2013房价持续上涨

　　统计显示，去年12月份房价环比涨幅为年度最低

　　寒冷的冬季并没有挡住二手楼市的加温升级。据某二手房数据监控中心的数据显示，2012年12月，石家庄二手房挂牌套数为137569套，而成交量更是创下了两年来新高峰。同时，预计今年1月份省会二手房市场成交量不会大幅走低，仍将保持高位。

　　成交同比大涨145.31%

　　据某二手房数据监控中心的数据显示，从全市供应情况来看，2012年12月，石家庄二手房挂牌套数为137569套，较11月份环比上涨4.89%，涨幅略低于11月，增速继续放缓。2012年最后一个月，石家庄二手房市场交易活跃，成交翘尾，房源供应充足，同时，也出现不少业主惜售现象。

　　从成交来看，2012年12月份全市共成交二手房1413套，环比微涨0.28%，与2011年同期相比大涨145.31%。

　　价格环比涨幅年内最低

　　不断上涨的成交量创下年度新高，同期也在温和上涨的房价则成为年度最低涨幅。统计显示，2012年12月，石家庄二手房挂牌均价为7208元/平米，环比11月微幅上涨0.21%，每平方米上涨15元，涨幅低于上月，且为2012年度最低涨幅。

　　分析人士称，回顾2011年年末，调控之下的石家庄二手楼市成交惨淡，房价下行。而2012年年末与之恰恰相反，业主挂牌价格小幅上涨，但涨幅趋缓。

　　分析刚需族大量入市

　　分析人士称，12月成交量创下2012年年内新高，也创下了自2010年12月份以来近25个月的成交量新高。这主要是因为入冬以来基本处于政策空白期，加之市场对房价上涨预期增强。其中，刚需族购房需求仍为主导。

　　对于2013年1月份，二手房分析师预计，未来购房需求还将持续释放，对楼市成交影响较大的春节2月才会到来，1月石家庄二手房成交量不会大幅走低，仍将保持高位。市场成交的活跃将进一步促使房价上涨，保持稳中有升的上涨势头。不过，未来房价大幅反弹的可能性不大，房价将温和上涨。

关键词：二手房,价格,石家庄