建筑商与开发商纠纷 金碧园小区业主盼早日入住

　　石家庄市金碧园小区原本应该在2011年交房，今年1月份，业主好不容易拿到钥匙，但由于建筑商与开发商之间钱款纠纷，加之小区尚未竣工验收，建筑商三次封门，禁止装修车辆与材料进入。近日，石家庄市金碧园小区业主一怒之下在小区大门上贴出自己的诉求：“小孩要上学，孩子们想进家！”

　　新小区屡遭封门

　　金碧园小区位于石家庄市中山东路与谈固南大街交叉口东南，是座32层独栋高楼，声称占据城市核心，能享受70年理想精致生活，谁知业主们至今非但没能享受到所谓的“精致生活”，反倒被房子折腾得筋疲力尽。

　　5月16日、17日，记者两次来到金碧园小区采访，该小区均大门紧闭，仅留着一道小门供行人出入。门口两位保安说，他们的工作就是阻止装修车辆与材料进入。

　　一位业主告诉记者，按照工期，金碧园是2009年开工，2011年交房。金碧园小区只有一栋楼，工程却一直拖拖拉拉，迟迟不交房。金碧园旁边就是谈固小学，不少业主等着入住后给孩子办理入学手续，然而房子住不进去，学也上不了。

　　小区业主说，今年1月份，房子好不容易交钥匙了，院子里却依然乱糟糟一片，连片绿地都看不到。尽管大家心有不满，不过总算是拿到了钥匙，也就纷纷开始忙着装修。谁知装修也没得消停。从1月到5月，建筑商曾两次封门，禁止装修车辆与材料进入。

　　5月，建筑商又在小区单元楼门口贴出了一纸致广大业主的通知：“石家庄三建与河北计发房地产开发有限公司关于金碧园工程项目的有关事宜，经协商没有达成一致意见，时间已久，工程未经有关部门验收，致使我单位无奈……从5月2日开始禁止一切装修材料入内。”为了做到“令行禁止”，建筑商特意雇佣了几名保安，一直守在小区门口，业主们的装修工作被迫全停了下来。

　　建筑商大吐苦水

　　“业主不满，我们也理解，但是这也是为了业主自身安全。”金碧园建筑方负责人成先生告诉记者，按照规划，该项目应该在2011年竣工，但由于开发商钱款不到位，致使工期无限期拖了下来，小区至今尚未经过竣工验收，根本达不到入住条件。今年1月，可能是顶不住业主压力，开发商在电梯没验收、消防设施没启动、没一滴水的情况下给业主发了钥匙。

　　成先生说，业主不了解内情，在被拖了两年之后，拿到钥匙就觉得踏实了许多，迫不及待开始装修。装修要用电，用电锯，很容易起火。一旦发生事故，消防设施没水，后果将不堪设想。为此，石家庄市建设局质监站还曾给石家庄市三建与河北计发房地产开发有限公司下发过整改通知书。

　　成先生向记者提供的这份整改通知书下发于今年5月13日。通知书称，金碧园在未经竣工备案验收的情况下擅自发放钥匙进行装修属于违规，处理意见是立即停止所有装修工程，收回发放的钥匙。成先生说，按照这份整改通知书，作为建筑商，也有责任封门停止装修。

　　不过成先生也坦承，他们封门有公心，也有私心。成先生告诉记者，从进入金碧园项目开始干活，开发商给钱就不利索，不按照合同约定按时给付工程款。正因为钱款不到位，小区建设被拖后了两年。两年间，工人工资从2009年的每人每天50元，迅速涨到了每天140元；机械设备租赁费也大幅上涨；而且工程管理人员的工资也得多支付两年。今年1月，在工程尚未竣工验收的情况下，开发商强行交付钥匙，还欠着大笔建筑款。

　　成先生说，政府也曾协调过几次，每次都说会给钱，但是到了约定时间，还是分文不见。“我们做建筑工程，基本上都是贷款给工人发工资，现在我们还欠着700多万贷款，工人工资也没发完。”成先生说，跟他干活儿的都是老家乡亲，拿不到欠款，他破产不说，也无颜见乡亲。

　　业主盼早日入住

　　成先生说，粗略估计，开发商尚拖欠建筑款大几百万元。然而河北计发房地产开发有限公司一名工作人员称，欠款一说不成立，目前双方正在对账。“我们也希望问题早点解决！”

　　成先生表示：“我们希望早日把账对完，但是对方根本没诚意，一直采用的是拖延战术。”

　　对于开发商与建筑商之间的账目问题，业主们表示：“欠不欠钱是你俩之间的事情，不应该拿业主作为要挟筹码！”

　　据了解，辖区谈固街道办正在对两方进行协调，此事也已上报至长安区政府。业主希望问题早一点解决，能早一点入住。(记者 李保健)