三月石市房价涨幅居百城第三 河北七城市房价均涨

　　石家庄新建住宅平均价格为5894元/平方米，涨幅为3.1%，高于北上广等一线城市

　　4月1日，中国指数研究院发布的《2013年3月中国房地产指数系统百城价格指数》显示，新建住宅价格环比2月上涨的84个城市中，涨幅居前几位的城市依次是湛江、厦门、石家庄、郑州、柳州、北京等。石家庄新建住宅平均价格为5894元/平方米，涨幅为3.1%，高于北上广等一线城市。

　　根据指数，包括石家庄在内，我省入统的7个城市新建住宅价格环比均上涨，廊坊环比涨幅为1.81%，平均价格为6477元/平方米，邯郸这两项数据分别为1.17%、4768元/平方米，衡水分别为1.15%、3943元/平方米，唐山分别为1.11%、6219元/平方米，秦皇岛分别为0.55%、7078元/平方米，保定分别为0.52%、4862元/平方米。

　　房地产资深分析人士张宏伟认为，3月初“新国五条”细则出台之后，由于落地时间在3月底4月初，导致短期内政策的真空期与市场恐慌性购房，短期内导致市场放量，价格上涨的现象。同时，“新国五条”导致二手房市场部分需求转移至新房市场，加之新房市场“免征20%个税”营销主题的推广与政策“末班车”的效应，这也就可能导致新房市场成交继续放量，助推新房市场在政策发布经历观望之后重返火爆的行情与房价上涨的趋势。

　　就石家庄等城市公布了房价控制目标，张宏伟分析，地方版的“新国五条”细则意味着全年房价不会上涨过快。在这样的市场背景下，各部门主要是通过落实稳定房价工作责任制政策的强化与房价控制目标的制定，遏制和延缓今年第一季度以后房价过快上涨的现象，稳定房价上涨的预期。

　　业内人士认为，尽管“新国五条”多数政策仍然为原有政策强调，但是，政策重申不是简单强调，从调控手段和目的来看，比如通过增加土地市场供应、保障性住房的供应、增加中小套型住宅的供应、加大中小套型户型贷款的政策支持，通过限地价竞房价。同时，通过加强市场监管，引导舆论和市场预期等多角度调节房地产市场供求关系与市场秩序，为以后长效性政策执行提供一个稳定的市场缓冲期。

关键词：房价,河北,石家庄